Ficha Asunto

Solapas principales

Asunto: 14006
PROYECTO DE LEY
Origen: Cámara Representantes - Fernández Cháves, Alejo
Análisis: Se entiende por tiempo compartido toda aquella relación jurídica cualquiera sea su naturaleza, que atribuya a una persona física o jurídica: A)La facultad de utilizar durante uno más períodos dentro de cada año natural, y durante un número de años no inferior a tres, un alojamiento de carácter turístico, completamente amueblado y equipado, integrado a un conjunto inmobiliario, a cambio de un precio cierto, pagado anticipadamente en una o más cuotas. B) El derecho a la prestación de los servicios de gestión y mantenimiento del alojamiento de que se trate, a cambio de una cuota mensual o anual pagadera en fecha fija, y cuya determinación deberá hacerse por adelantado en virtud de procedimientos objetivos en los que el titular de la facultad de utilizar el alojamiento ha de poder participar. (Art. 1º). A los efectos de la presente ley se entenderá por conjunto inmobiliario, tres o más alojamientos destinados a vivienda ya estén integrados en un único edificio, dividido o no en régimen de propiedad horizontal, o en varios edificios contiguos o situados en una misma manzana o urbanización que tengan salida propia a la vía pública o a un elemento o zona común del inmueble o de la manzana o urbanización, y cuente con zonas e instalaciones comunes adecuadas a la finalidad turística propia del mismo. (Art. 2º). En función del período anual de difrute y del alojamiento sobre el que recae, el tiempo compartido podrá ser: A) Fijo: cuando el difrute recae cada año sobre el mismo alojamiento previamente determinado y en el mismo período del año. B) Flotante: cuando el período anual de difrute es variable dentro de ciertas temporadas o estaciones del año, determinándose en forma periódica en base a procedimientos objetivos que respeten el principio de igualdad de oportunidades, y recae siempre sobre el mismo alojamiento previamente determinado. C) Sobre espacio flotante: cuando el derecho del titular recae el mismo período cada año, pero sobre un alojamiento indeterminado de uno o más conjuntos inmobiliarios, dentro de una categoría o tipo determinado, y su determinación se hace cada vez en base a la disponibilidad y mediante procedimientos objetivos que respeten la igualdad de oportunidades de todos los participantes. D) Mixto: cuando el derecho del titular no tiene un período de utilización determinado dentro de cada año, ni recae sobre alojamiento concreto, fijándose ambos en base a la disponibilidad y mediante procedimientos objetivos que respeten la igualdad de oportunidades de todos los participantes. Cualquiera sea la modalidad del tiempo compartido, el conjunto de derechos referidos directa o indirectamente a un mismo alojamiento no podrá tener una duración superior a trescientos cincuenta y ocho días o cincuenta y una semanas de cada año natural. (Art. 3º). Las disposiciones incluídas en la presente ley se aplicarán a: A) Los derechos de tiempo compartido establecidos sobre inmuebles situados en el territorio de la República. B) La comercialización en Uruguay de derechos de tiempo compartido, cualquiera sea su naturaleza y aunque se refieran a bienes inmuebles situados en otro país. Asimismo, quedarán sometidos a las normas vigentes en la República en materia turística y urbanística, todos los inmuebles situados en la República sobre los cuales se establecen derechos de tiempo compartido. (Art. 4º). Tiempo compartido como derecho real (Art. 5º). Tiempo compartido como derecho personal (Art. 6º). Escritura de incorporación (Art. 7º). Publicidad de la escritura de incorporación (Art. 8º). Contrato de adquisición de tiempo compartido (Art. 9º). Formalidades y contenido del contrato de adquisición de tiempo compartido (Art. 1Oº). Período de reflexión. En los casos de contratos de adquisición de tiempo compartido, el adquirente tendrá derecho a rescindir dicho contrato, sin expresión de causa, cursando un aviso en tal sentido al vendedor, dentro de los siete días corridos contados a partir del siguiente a la suscripción del mismo. (Art. 11º). Auditorías.- Los gastos comúnes serán auditados anualmente y podrán ser supervisados por el adquirente, en el domicilio contractual fijado. (Art.12º). Gneralidades (Art. 13º). Facultades de los titulares (Art.14º). Indivisión (Art. 15º). Cuotas partes de la propiedad en régimen de tiempo compartido (Art.16ª). Remisión .- En todos los aspectos no previstos en la presente ley, se aplicarán supletoriamente las normas que regulan el régimen de propiedad horizontal. (Art. 17º). Bienes muebles.- Los bienes muebles que accedan a los raíces sometidos al régimen de la presente ley, estarán determinados en el respectivo reglamento de multipropiedad. (Art. 18º). Requisitos a que esta sujeto el régimen de propiedad a que se refiere el presente Capítulo de la propiedad de períodos predeterminados o tiempo compartido. (Art. 19º). Título ejecutivo (Art. 20º). Promesa de compraventa de la cuota parte de dominio de tiempo compartido (Art.21º). Desocupación (Art. 22º). Contrato de difrute periodico o tiempo compartido. Generalidades (Art. 23º). Remisión.- El contrato de difrute período o tiempo compartido se regulará, según sea oneroso o gratuito, por lo establecido en el Capítulo II del Título IV Segunda Parte del Libro Cuarto (con excepción de los artículos 1787 y 1788) del Código Civil, y el Capítulo II del Título XII de la Segunda Parte del Libro Cuarto del mismo cuerpo normativo, respectivamente, en todo lo que fuere compatible con la presente ley. (Art. 24º). Prohibición de efectuar reformas. (Art. 25º). Fracciones de tiempo compartido. (Art. 26º). Desocupación. (Art. 27º). Régimen de promoción turístico. (Art. 28º). Transición. (Art. 29º). Reglamentación.- El Poder Ejecutivo reglamentará la presente ley dentro de los noventa días de su promulgación. (Art. 30).
Título: TIEMPO COMPARTIDO. REGIMEN.
Entradas:
FechaCuerpoCarpeta/AñoEntrada
16-05-2000CRR213/2000TIEMPO COMPARTIDO. REGIMEN.
15-09-2003CSS1193/2003TIEMPO COMPARTIDO. REGIMEN.-
Sanciones:
FechaCuerpoCarpeta/AñoTrámite
03-09-2003CRR213/2000C.RR. sanciona.
Comisiones:
ComisionCuerpoCarpeta/Año
TURISMOCRR213/2000
CONSTITUCIÓN Y LEGISLACIÓNCSS1193/2003
Sesiones:
FechaCuerpoSesiónDiario Sesión
16-05-2000CRROrdinaria. Sesión:11 Diario Nro.2868
01-08-2002CRRExtraordinaria. Sesión:40 Diario Nro.3050
03-09-2003CRROrdinaria. Sesión:44 Diario Nro.3146
16-09-2003CSSOrdinaria. Sesión:49 Diario Nro.291
22-02-2005CRRExtraordinaria. Sesión:2 Diario Nro.3239
Distribuidos:
CuerpoCarpeta/AñoDistribuidoTexto
CSS1193/20032446/0 Proyecto de ley aprobado por la Cámara de Representantes. Disposiciones citadas.-
Repartidos:
CuerpoCarpeta/AñoRepartidoTexto
CRR213/2000132/0 HTML  PDFTIEMPO COMPARTIDO. Regulación.
CRR213/2000132/1 HTML  PDFTIEMPO COMPARTIDO. Regulación. Informe.
Textos Aprobados:
FechaCuerpoTítulo
03-09-2003CRRTIEMPO COMPARTIDO. REGIMEN.
Carpetas y Asuntos Asociados:
CuerpoCarpeta/AñoAsunto Cuerpo Carpeta/AñoTítulo
CRR213/200069621ASOCIACION DE ESCRIBANOS DEL URUGUAY. Oficio 855/2001. Acusa recibo nota de fecha 20 de junio pasado.